¿QUÉ ES UNA PONENCIA DE VALORES?
La Ponencia de Valores regula los criterios por los que se valorará el suelo y las construcciones en un determinado territorio. Es un documento elaborado por la Dirección General del Catastro que recoge los criterios, módulos de valoración y demás elementos precisos para llevar a cabo la determinación del valor catastral.
¿DÓNDE SE PUBLICAN LAS PONENCIAS DE VALORES?
El acuerdo de aprobación de la ponencia de valores se publica en el Boletín Oficial de la Provincia, en el caso de Comunidades Autónomas uniprovinciales se publica en el Boletín Oficial de la Comunidad, salvo que su ámbito de aplicación sea superior en cuyo caso se hará en el Boletín Oficial de la Comunidad o del Estado.
MUNICIPIOS AFECTADOS PONENCIA DE VALORES 2022
A continuación os indicaremos los municipios afectados, que también pueden consultarse en la página web de Catastro. Concretamente son, Zurgena (Almería), Sant Lluis (Baleares), Buenavista de Valdavia (Palencia), Carcaixent (Valencia) y San Pelayo (Valladolid).
| Gerencia | Municipio | Año efecto | Publicación ponencia | Publicación valores medios | Información ponencia | Ponencias parciales |
| Almería | ZURGENA | 2023 | 29/06/2022 | Ver ponencia de ZURGENA | ||
| Baleares | SANT LLUIS | 2023 | 28/06/2022 | Ver ponencia de SANT LLUIS | ||
| Palencia | BUENAVISTA DE VALDAVIA | 2023 | 27/06/2022 | Ver ponencia de BUENAVISTA DE VALDAVIA | ||
| Valencia | CARCAIXENT | 2023 | 27/06/2022 | Ver ponencia de CARCAIXENT | ||
| Valladolid | SAN PELAYO | 2023 | 27/06/2022 | Ver ponencia de SAN PELAYO |
EFECTOS NUEVAS PONENCIAS DE VALORES 2022
Aunque todavía no se conocen datos exactos, se estima una subida importante del valor catastral que afectará a miles de contribuyentes.
En el momento en que nos llega la carta de catastro, se nos indica en ella un código para acceder a la notificación. La notificación nos muestra lo que vamos a pagar para el nuevo año, no obstante, en los 10 años siguientes iremos pagando un 10% más hasta alcanzar la nueva cuota definitiva.
El valor catastral se va a incrementar, aunque lo hará de forma progresiva, pues dotan de un período de reducción de 10 años, con lo que en esta primera notificación nos mostrarán en la casilla de cuota líquida lo que pagaremos en concepto de IBI el primer año, y veremos que la cantidad es relativamente baja, que la subida no es significativa, pensando que no merece la pena recurrir, pero lo que no se muestra es que al cabo de 10 años se acabará pagando mucho más debido al incremento del valor catastral.
Si deseas saber cuánto se incrementará tu cuota a causa de estos procedimientos de revisión catastral, puedes calcular el importe final en nuestra calculadora de IBI.
IMPUESTOS AFECTADOS POR LAS NUEVAS PONENCIAS DE VALORES
Los impuestos afectados por estas nuevas ponencias de valores son los siguientes:
- Impuesto sobre bienes inmuebles. Se prevé un aumento del IBI en los municipios afectados, lo que implica una mayor carga fiscal para los propietarios de inmuebles.
- Plusvalía o Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU). En caso de que se produzca la venta del inmueble por un valor superior al que se compró, el importe a pagar en concepto de plusvalía será mayor que antes, puesto que los valores catastrales tenderán a subir tras la nueva Ponencia.
RECURRIR VALOR CATASTRAL CON PREMIER TAX PRO
En 8 de cada 10 casos el valor asignado a los inmuebles se encuentra por encima del que realmente le corresponde. En caso de que no se recurra en el plazo de UN MES desde la descarga de la notificación, ese valor más elevado será el que se tomará como base durante el resto de la vida del inmueble.
Los recursos que podemos interponer (aunque no simultáneamente) son:
- Reclamación económico-administrativa ante el Tribunal Económico-administrativo Regional. Si el valor catastral del inmueble excede de 1.800.000 euros, podrá interponerse directamente ante el Tribunal Económico-administrativo Central.
- Con carácter facultativo, y previo a dicha reclamación económico-administrativa, se puede interponer recurso de reposición frente a la alteración catastral ante la Gerencia del Catastro.
En Valoración Catastral contamos con un equipo de especialistas con amplia experiencia en la tramitación de todo tipo de procedimientos catastrales y posibilidad de actuación a nivel nacional. Te ayudaremos a tramitar tu recurso y obtener el mayor ahorro posible.
Si quieres que nos pongamos en contacto contigo en esta revisión catastral, contacta con nosotros, y nuestro equipo te informará sin compromiso acerca del potencial ahorro que podrías obtener!